物業(yè)服務(wù)費(fèi)包括哪些項(xiàng)目？1、物業(yè)管理區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；2、物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生費(fèi)用；3、物業(yè)管理區(qū)域的秩序維護(hù)費(fèi)用；4、辦公費(fèi)用；5、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備、共用部位的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；6、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；7、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備、共用部位及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；8、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。（以上物業(yè)管理區(qū)域指的是物業(yè)管理的公共區(qū)域）很多業(yè)主
2026-06-17 admin
公共區(qū)域巡查一、樓道 / 樓梯間檢查內(nèi)容 :·地面、墻面是否清潔， 無垃圾、污漬、小廣告;·照明燈具是否正常，開關(guān)靈敏;·消防通道是否暢通，無雜物堆放;·防火門是否關(guān)閉，閉門器功能正常;·電梯廳內(nèi)按鈕、公告欄是否完好。處理措施 :·發(fā)現(xiàn)雜物立即通知保潔清理;·燈具故障、防火門損壞報(bào)工程部維修;·消防通道堵塞需聯(lián)系業(yè)主整改。二、電梯檢查內(nèi)容 :·電梯運(yùn)行是否平穩(wěn)，無異響、晃動(dòng);·轎廂內(nèi)照明、通風(fēng)、緊
2026-06-17 admin
業(yè)主：“喂，物業(yè)在嗎？我家的水龍頭壞了上來修一下！”物業(yè)：“不好意思，這項(xiàng)服務(wù)是有償服務(wù)。”業(yè)主：“什么！我每年交這么多物業(yè)費(fèi)，你們還不來幫我修個(gè)水龍頭！”物業(yè)：······現(xiàn)實(shí)生活中，業(yè)主跟物業(yè)公司之間經(jīng)常因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)的問題發(fā)生糾紛。接下來我們來看看：↓↓一、你交的物業(yè)費(fèi)包括什么？二、你交的物業(yè)費(fèi)不包括什么？三、不交物業(yè)費(fèi)會(huì)帶來哪些后果？一、你交的物業(yè)費(fèi)包括哪些？物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)
2026-06-17 admin
中考這是一次洗禮，一次改變?nèi)松\(yùn)的起點(diǎn)，我們總會(huì)覺得，考上理想的高中是一個(gè)人生目標(biāo)，達(dá)成這個(gè)目標(biāo)后，還會(huì)有更多的目標(biāo)，但，對(duì)于青春年少的他們，這就是未來。物業(yè)溫馨提示尊敬的業(yè)主（住戶）：您們好！一年一度的中考來臨，這是所有孩子人生的重要時(shí)刻，牽動(dòng)著千萬人的心，所有的努力拼搏都將在6月開花結(jié)果。為了給莘莘學(xué)子營造一個(gè)安靜舒適的學(xué)習(xí)和休息環(huán)境，物業(yè)在此提醒大家：1.小區(qū)“靜音”在園區(qū)樓道內(nèi)放輕腳步、
2026-06-17 admin
小區(qū)業(yè)主貫穿樓上樓下的主排水管由物業(yè)公司負(fù)責(zé)日常維護(hù)維修業(yè)主家中廚房和衛(wèi)生間接入主排水的支管由業(yè)主個(gè)人負(fù)責(zé)維護(hù)維修為維護(hù)業(yè)主的共同利益保證排水通暢、不堵塞請(qǐng)大家自覺遵守社會(huì)公德養(yǎng)成良好的生活習(xí)慣排水管道不是垃圾桶切勿將各類生活垃圾丟入排水管造成管道堵塞一因排水管道堵塞2樓住戶被淹損失12萬法院判樓上19戶賠償2018年11月19號(hào)下午，江夏新華聯(lián)青年城B10棟一單元202室業(yè)主周沙下班回家后，發(fā)現(xiàn)
2026-06-17 admin
轉(zhuǎn)眼2026年到了6月中旬居住在小區(qū)的業(yè)主朋友們您今年的物業(yè)費(fèi)交了嗎？如果還沒交，就抓緊時(shí)間交了吧！畢竟您也享受了半年的物業(yè)服務(wù)了為了讓您對(duì)物業(yè)費(fèi)有所了解我們準(zhǔn)備了一份《物業(yè)費(fèi)說明書》請(qǐng)您及時(shí)交納物業(yè)費(fèi)No.1什么是物業(yè)費(fèi)？物業(yè)費(fèi)又稱物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)或物業(yè)管理費(fèi)，是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定對(duì)房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序而向業(yè)主或使用人收
2026-06-17 admin
為高效開展湘湖人家小區(qū)“僵尸車”整治工作，保護(hù)公共停車資源，提升業(yè)主居住環(huán)境體驗(yàn)，根據(jù)《杭州市物業(yè)管理?xiàng)l例》、《湘湖人家小區(qū)議事規(guī)則》特制定本辦法。第一條本辦法由蕭山區(qū)湘湖人家小區(qū)業(yè)主大會(huì)授權(quán)小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)組織實(shí)施。第二條本辦法中“僵尸車”指長期停放湘湖人家小區(qū)公共空間的廢電瓶車、自行車、中大型童車、摩托車與汽車。第三條物業(yè)服務(wù)企業(yè)每月開展“僵尸車”專項(xiàng)巡查，有以下情形之一的可確認(rèn)為疑似“僵尸車
2026-06-17 admin
630，這個(gè)普通數(shù)字，足以讓無數(shù)物業(yè)人瞬間神經(jīng)緊繃、血壓飆升。它是懸在頭上的達(dá)摩克利斯之劍，是半年物業(yè)費(fèi)收繳沖刺的殘酷終點(diǎn)線。催繳、焦慮、委屈、疲憊……630，成了刻在每個(gè)物業(yè)人日歷上的“渡劫日”。電話轟炸、上門碰壁、信息石沉大海，物業(yè)人的630比過年還難熬。別慌！這份20個(gè)高效催費(fèi)技巧助你輕松化解催費(fèi)難題，提升收繳率。催費(fèi)的本質(zhì)不是“追債”，而是用高情商溝通+柔性策略+服務(wù)溫度，讓業(yè)主心甘情愿說
2026-06-17 admin
