物業服務費包括哪些項目？1、物業管理區域的綠化養護費用；2、物業管理區域的清潔衛生費用；3、物業管理區域的秩序維護費用；4、辦公費用；5、物業共用設施設備、共用部位的日常運行、維護費用；6、物業管理企業固定資產折舊；7、物業共用設施設備、共用部位及公眾責任保險費用；8、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；9、經業主同意的其它費用。（以上物業管理區域指的是物業管理的公共區域）很多業主
2026-06-17 admin
公共區域巡查一、樓道 / 樓梯間檢查內容 :·地面、墻面是否清潔， 無垃圾、污漬、小廣告;·照明燈具是否正常，開關靈敏;·消防通道是否暢通，無雜物堆放;·防火門是否關閉，閉門器功能正常;·電梯廳內按鈕、公告欄是否完好。處理措施 :·發現雜物立即通知保潔清理;·燈具故障、防火門損壞報工程部維修;·消防通道堵塞需聯系業主整改。二、電梯檢查內容 :·電梯運行是否平穩，無異響、晃動;·轎廂內照明、通風、緊
2026-06-17 admin
業主：“喂，物業在嗎？我家的水龍頭壞了上來修一下！”物業：“不好意思，這項服務是有償服務。”業主：“什么！我每年交這么多物業費，你們還不來幫我修個水龍頭！”物業：······現實生活中，業主跟物業公司之間經常因為物業費的問題發生糾紛。接下來我們來看看：↓↓一、你交的物業費包括什么？二、你交的物業費不包括什么？三、不交物業費會帶來哪些后果？一、你交的物業費包括哪些？物業費是物業產權人、使用人委托物業
2026-06-17 admin
中考這是一次洗禮，一次改變人生命運的起點，我們總會覺得，考上理想的高中是一個人生目標，達成這個目標后，還會有更多的目標，但，對于青春年少的他們，這就是未來。物業溫馨提示尊敬的業主（住戶）：您們好！一年一度的中考來臨，這是所有孩子人生的重要時刻，牽動著千萬人的心，所有的努力拼搏都將在6月開花結果。為了給莘莘學子營造一個安靜舒適的學習和休息環境，物業在此提醒大家：1.小區“靜音”在園區樓道內放輕腳步、
2026-06-17 admin
小區業主貫穿樓上樓下的主排水管由物業公司負責日常維護維修業主家中廚房和衛生間接入主排水的支管由業主個人負責維護維修為維護業主的共同利益保證排水通暢、不堵塞請大家自覺遵守社會公德養成良好的生活習慣排水管道不是垃圾桶切勿將各類生活垃圾丟入排水管造成管道堵塞一因排水管道堵塞2樓住戶被淹損失12萬法院判樓上19戶賠償2018年11月19號下午，江夏新華聯青年城B10棟一單元202室業主周沙下班回家后，發現
2026-06-17 admin
轉眼2026年到了6月中旬居住在小區的業主朋友們您今年的物業費交了嗎？如果還沒交，就抓緊時間交了吧！畢竟您也享受了半年的物業服務了為了讓您對物業費有所了解我們準備了一份《物業費說明書》請您及時交納物業費No.1什么是物業費？物業費又稱物業管理服務費或物業管理費，是指物業服務企業按照物業服務合同的約定對房屋及配套設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序而向業主或使用人收
2026-06-17 admin
為高效開展湘湖人家小區“僵尸車”整治工作，保護公共停車資源，提升業主居住環境體驗，根據《杭州市物業管理條例》、《湘湖人家小區議事規則》特制定本辦法。第一條本辦法由蕭山區湘湖人家小區業主大會授權小區物業服務企業組織實施。第二條本辦法中“僵尸車”指長期停放湘湖人家小區公共空間的廢電瓶車、自行車、中大型童車、摩托車與汽車。第三條物業服務企業每月開展“僵尸車”專項巡查，有以下情形之一的可確認為疑似“僵尸車
2026-06-17 admin
630，這個普通數字，足以讓無數物業人瞬間神經緊繃、血壓飆升。它是懸在頭上的達摩克利斯之劍，是半年物業費收繳沖刺的殘酷終點線。催繳、焦慮、委屈、疲憊……630，成了刻在每個物業人日歷上的“渡劫日”。電話轟炸、上門碰壁、信息石沉大海，物業人的630比過年還難熬。別慌！這份20個高效催費技巧助你輕松化解催費難題，提升收繳率。催費的本質不是“追債”，而是用高情商溝通+柔性策略+服務溫度，讓業主心甘情愿說
2026-06-17 admin
