2022年8月10日黃某計劃將家中的茶臺搬到位于某小區5樓的租房處因茶臺尺寸過大無法進入電梯遂將其放在1樓的樓梯口墻邊誰知一放就是兩個月期間小區物業張貼通知要求業主限期自行清理堆放在樓道的雜物黃某對此并未理睬直至2022年10月中旬黃某偶然間發現之前放置在樓梯口的茶臺不見了多番找尋無果后黃某想到物業關于清理雜物的通知遂認定系物業搬走了茶臺要求物業償還茶臺或賠償損失雙方多次協商無果黃某將物業公司訴至
2026-05-26 admin
2026年，兩件事前后腳發生。先是各地樓市政策繼續松綁，降首付、降利率、取消限購——房地產還在救。緊接著，江西、云南等地突然發文，要求公職人員帶頭繳納物業費，不交影響提拔評優。比如，2026年5月1日，九江共青城市物業服務突出問題深化治理突擊戰工作協調機制辦公室表示，為充分發揮公職人員、黨員干部先鋒模范作用，以黨建引領凝聚小區治理合力，營造誠信守約、共治共享的良好社區氛圍，現向全市廣大公職人員、黨
2026-05-13 admin
干物業這行，有個“墨菲定律”特別靈驗：你越覺得不會出事的地方，往往就會出事。而出事的時候，口頭解釋永遠蒼白，白紙黑字的記錄才是我們的“護身符”。01客服中心的“嘴上功夫”要落在紙上1. 來電來訪必登本前臺放一本《業主來電來訪記錄本》，這是物業的“黑匣子”。不管業主是打電話還是上門，一定要記下：時間、房號、聯系人、什么事、誰接待的、怎么處理的、處理完沒有。特別提醒：哪怕就是進來借個打氣筒、問個快遞，
2026-05-13 admin
2026年1月18日，貴州省貴陽市觀山湖區一小區租住房發生一起令人痛心的火災事故，造成2人死亡，其中一人為住戶，另一人為外賣員。事故調查認定，起火原因為電氣線路故障引燃周圍可燃物。更讓人唏噓的是，兩人在火災發生后，均選擇了乘坐電梯逃生，最終因一氧化碳中毒不幸遇難。這起悲劇，給所有物業項目和小區住戶敲響了警鐘：火災發生時，千萬不能坐電梯！一為什么起火后絕不能乘坐電梯？很多人習慣日常出行坐電梯，但在火
2026-05-13 admin
眾所周知，從事物業項目管理的小哥哥們，個個都是能文能武、內外兼修的復合型人才。他們不僅能在職場上運籌帷幄，在生活中更是不可多得的寶藏伴侶。你知不知道，找到一個物業項目經理做男朋友，到底有多少隱藏福利？今天，我們就來盤點一下找物業男PM做男友的18條好處，姐妹們，擦亮眼睛，這樣的小哥絕對值得你擁有！01事事有回應件件有著落物業工作養成了他“凡事有交代”的職業病。你發的消息，他很難做到已讀不回；你交代
2026-05-13 admin
第一步緊急響應與情緒安撫接到投訴后，工程主管和管家必須半小時內到場，這是態度問題。管家核心動作：看與記：耐心傾聽，不要打斷，用“我們非常理解您的擔心，住著肯定不踏實”來表達共情。現場取證：用粉筆在裂縫末端標上日期和寬度，多角度拍照，并填寫《房屋質量問題報修記錄表》，請業主簽字確認，同步告知業主會立即啟動排查。安全提醒：若裂縫在承重墻或持續掉灰，要提醒家人遠離該區域。關鍵禁語：“這是開發商的事，我們
2026-05-13 admin
一多地號召公職人員帶頭繳納物業費最近，多地政府發文倡議公職人員、黨員干部帶頭繳納物業費，一石激起千層浪。江西九江共青城市、柴桑區，云南屏邊、綠春……這些地方的名字你可能不太熟悉，但他們發出的倡議書，卻戳中了一個全國性的痛點——物業費，越來越難收了。據克而瑞物管研究中心數據，全國500強物企平均物業費收繳率，已從2020年的93%跌至2025年的71%，連續四年下滑。而業內公認的運營警戒線，是85%
2026-05-13 admin
行為一：建筑裝修垃圾不清理現象：業主裝修時產生的建筑垃圾和裝修垃圾，傾倒在樓前的硬鋪裝或草坪上等。危害：增加了物業的垃圾清運量，影響小區環境美觀，并且由于垃圾存放時間的延長還會引來其他業主往建筑、裝修垃圾上傾倒生活垃圾，造成惡性循環。行為二：一層私改商用，私改房屋結構現象：一層住戶在陽臺私開小門用于經營，家庭裝修私改房屋墻體結構。危害：在陽臺開小門用于經營影響建筑的美觀，經營時易對草坪產生破壞，對
2026-05-13 admin
