業(yè)主買了車位，還要交車位管理費，這合理嗎？張先生在某小區(qū)購買了一套商品房，為方便停車，還在該小區(qū)購買了地下停車位。五年來，不僅每年要交物業(yè)費，還要向物業(yè)交納每個月60元的車位管理費。為此，張先生與物業(yè)產(chǎn)生了分歧，他認為，自己已經(jīng)花錢買了車位，就不應(yīng)該再交車位管理費。而物業(yè)認為，業(yè)主雖然購買了地下車位，但地下車位平時管理需要費用，比如清掃衛(wèi)生、車庫照明、秩序維護人員定期巡邏等，物業(yè)提供了服務(wù)，業(yè)主理
2026-06-03 admin
你以為你是在為難物業(yè)公司？一千個業(yè)主，有一千個不交物業(yè)費的理由。不交物業(yè)費的業(yè)主說出來的理由，十個有九個和物業(yè)無關(guān)。少部分業(yè)主確實不知道物業(yè)的職責(zé)范圍；大部分業(yè)主是心知肚明的，把不是物業(yè)的責(zé)任，強加到物業(yè)的頭上。你以為你是在為難物業(yè)公司？其實你為難的是平時給你干活的工人。他們拿著3000的工資要干10000的活，下班了還要因為你不交物業(yè)費無償加班收費。物業(yè)基層員工是最倒霉的，天天賠笑臉，死牛爛馬的
2026-06-03 admin
長期無故欠交物業(yè)費構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)全額支付及違約責(zé)任01基本案情某物業(yè)公司與某小區(qū)建設(shè)單位依法簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》后，開始為小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)。劉某系案涉小區(qū)業(yè)主，自2021年6月連續(xù)4年欠交物業(yè)費累計7561元，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付，某物業(yè)公司將其訴至法院。劉某均以“服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)、小區(qū)未人車分流、安保缺位、應(yīng)急供電不合理”為由辯稱不應(yīng)交納物業(yè)費，卻未提供有效證據(jù)證明物業(yè)存在重大違約。02
2026-06-03 admin
小區(qū)樓道、走廊、地下停車場等公共區(qū)域，屬全體業(yè)主共有，更是緊急情況下的生命通道。然而部分業(yè)主擅自占用公共區(qū)域堆放私人物品，物業(yè)依規(guī)清理后，反被起訴索賠。近日，南寧市江南區(qū)人民法院就審結(jié)了這樣一起財產(chǎn)損害賠償糾紛案件。↑網(wǎng)絡(luò)配圖基本案情梁某系某小區(qū)業(yè)主，某物業(yè)公司為該小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)。梁某長期將私人物品堆放于小區(qū)負二樓地下室公共區(qū)域。2024年7月19日，物業(yè)公司在該堆放點墻壁及物品上張貼《雜物清理
2026-06-03 admin
（2026年5月10日人力資源社會保障部、國家衛(wèi)生健康委、應(yīng)急管理部、國家稅務(wù)總局、國家醫(yī)保局令第56號公布 自2026年7月1日起施行）第一條為了保障超過法定退休年齡的勞動者的合法權(quán)益，明確用人單位與勞動者的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《全國人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于實施漸進式延遲法定退休年齡的決定》及有關(guān)法律規(guī)定，制定本規(guī)定。第二條中華人民共和國境內(nèi)的用人單位招用超過法定退休年齡的勞動者（以下簡稱超齡勞動
2026-06-03 admin
謹防高空墜物謹防“吃人”井蓋謹防陽臺地漏堵塞謹防愛車被淹尊敬的各位業(yè)主/住戶：您好！六月將至，雨水漸豐。近期降雨頻繁、空氣濕度大、氣溫偏高。潮濕環(huán)境不僅影響居住舒適度，也容易引發(fā)物品霉變、出行安全隱患等。物業(yè)服務(wù)中心特此溫馨提示：01室內(nèi)防霉防潮 1??科學(xué)開窗：早晚濕氣最重時，請盡量關(guān)閉朝南和東南方向的窗戶；中午相對干燥時，可短時開窗通風(fēng)，每次15-20分鐘。 2??巧用除濕設(shè)備：開啟空調(diào)的“除
2026-06-03 admin
一、文明執(zhí)勤，禮貌待人，當(dāng)班期間保持良好的崗位形象和精神面貌，注意自身的言行舉止及儀容儀表。二、負責(zé)外來人員、物品出入控制管理。三、維護本崗位區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生及公共設(shè)施設(shè)備。四、當(dāng)值期間，必須嚴守紀(jì)律，堅守崗位，不得擅自離崗串崗，不得做與工作無關(guān)的任何事情，有特殊情況需向領(lǐng)班匯報，經(jīng)領(lǐng)班安排人員替崗后方可離崗。五、堅守崗位，保持高度警惕，注意發(fā)現(xiàn)可疑的人、事、物；發(fā)現(xiàn)問題及時上報領(lǐng)導(dǎo)處理。六、熟悉
2026-06-03 admin
付某猛系攀枝花市某小區(qū)業(yè)主，房屋建筑面積90.79㎡。2017年9月，該小區(qū)開發(fā)商與某物業(yè)公司簽訂了《前期物業(yè)服務(wù)合同》，約定物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)為每月1.6元/㎡，并明確了雙方權(quán)利義務(wù)。合同簽訂后，物業(yè)公司按約提供了設(shè)備維護、綠化養(yǎng)護、衛(wèi)生清潔等物業(yè)服務(wù)。自2022年6月1日起，付某猛開始拖欠物業(yè)費。截至2025年6月30日，累計欠費5376.1元。物業(yè)公司催討未果，遂訴至法院，要求付某猛支付欠付物業(yè)費及
2026-06-03 admin
