1、什么是住宅專項維修資金？A是指專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。住宅專項維修資金管理實行專戶存儲、專款專用、所有權人決策、政府監督的原則。Q2、哪些業主應當交存住宅專項維修資金？A住宅專項維修資金主要用于商品住宅（含與商品住宅相連的非住宅部分）和已售公有住房。以下業主應當交存維修資金。(1）住宅，但一個業主所有且與其他物業不具有共用部位、共用設施設備的除外。
2026-06-10 admin
一、樓道 / 樓梯間檢查內容 :·地面、墻面是否清潔， 無垃圾、污漬、小廣告;·照明燈具是否正常，開關靈敏;·消防通道是否暢通，無雜物堆放;·防火門是否關閉，閉門器功能正常;·電梯廳內按鈕、公告欄是否完好。處理措施 :·發現雜物立即通知保潔清理;·燈具故障、防火門損壞報工程部維修;·消防通道堵塞需聯系業主整改。二、電梯檢查內容 :·電梯運行是否平穩，無異響、晃動;·轎廂內照明、通風、緊急呼叫按鈕正
2026-06-10 admin
把生活垃圾放置在自家門口您有這習慣嗎？您是不是認為家門口屬于自家區域把垃圾放在自家門口又有什么不可以呢？物業溫馨提示您：門外屬于公共區域公共區域的環境需要大家共同維護自家門口不是垃圾桶請保持樓道干凈整潔在家門口堆放垃圾的五大危害一、破壞公共區域衛生一時無法出門扔垃圾可以諒解，臨時將垃圾堆放在門口也屬正常，但不及時扔進分類垃圾桶的行為并不可取。雖然保持了家中的衛生整潔，卻破壞了公共區域的環境。二、影
2026-06-10 admin
社會噪聲包括人們的社會活動和家用電器、音響設備發出的噪聲。這些設備的噪聲級雖然不高，但由于和人們的日常生活聯系密切，使人們在休息時得不到安靜，尤為讓人煩惱。物業溫馨提醒您：噪音不擾民，鄰里更和諧。01 溫馨提醒一、如何做到在家運動不擾民1. 避開休息時間，建議運動地點最好選擇陽臺位置；2. 穿運動鞋或者鞋底較軟的鞋子，跳躍動作前腳掌著地，不宜太高；3. 和鄰居協商運動時間；4. 建議選擇在園區的活
2026-05-26 admin
在保安巡邏中，對巡邏環境、巡邏地段、巡邏路段、巡邏卡口的選擇，居民住宅區和企事業單位基本條件的選擇等，都直接影響到工作的效率和效益。一巡邏環境選黑不選亮對巡邏環境的選擇，通常選無燈光照明或相對較暗的地理環境。為什么呢？主要是因為選黑作案歷來是違法犯罪的特點之一。二巡邏地段選靜不選鬧巡邏地段的選擇，通常選行人相對較少，又無家犬吵鬧的地段。三巡邏路段選小不選大對巡邏路段的選擇，通常選路面較窄，不便巡邏
2026-05-26 admin
拒絕樓道堆放雜物，消除樓道里的消防隱患 小區的樓道不僅是居民行走的通道，也是消防安全通道，是在發生火災時我們用來逃生的通道，但是很多人都有在樓道堆放雜物的習慣，比如一些閑置的家具、鞋柜、儲物柜、廢紙殼、自行車、包裝紙、垃圾、泡沫箱等等，那么樓道里堆放雜物會構成哪些消防隱患呢？ 接下來就讓我們一起來學習一下。樓道雜物可能引發火災 樓道堆放的雜物多為木制品、棉織品、紙制品等等，都是可燃物，稍
2026-05-26 admin
5月5日，昆明北市區銀河北庭小區發生了讓人痛心的一幕，一名7歲男童在小區景觀池溺水，經120送醫搶救無效身亡，家屬懷疑孩子死亡原因和景觀池漏電有關。5月8日，春城晚報記者在銀河北庭小區看到，出事的景觀池四周拉著警戒線，池里的水已被抽過，非常淺，可以看到不少小魚苗在池底。這個小區并不算大，只有8棟單元樓，景觀池的位置在6棟樓前方。小區幾位住戶稱，事發在當天的13時30分左右，并沒聽見呼救聲，直到聽到
2026-05-26 admin
作為物業人，我們需要時時留意身邊的運營管理風險，做好預防與規避。以下17條都是行業寶貴的工作經驗，分享給有需要的同仁。1、對秩序維護工作要嚴格按照《物業服務合同》約定進行，切忌不可忽視，制定一套有效可行的管理方案，盡量做到管理上不存在瑕疵。管理者應時刻進行監督，不能只流于形式而失去實質意義；物業保安的義務重在一個履行過程，保安履行了義務，但仍然無法阻止損害結果的發生，提供物業保安服務的一方不應當承
2026-05-26 admin
