關于小區水電公攤的 情況說明尊敬的各位業主/住戶：為維護小區公共設施設備的正常運行，保障全體業主的共同權益，現將小區水電公攤費用情況說明如下，以便大家了解。一、水電費公攤的解釋：小區水電公攤費用是指公共區域及共用設施設備在正常運行過程中產生的水、電費用及損耗。1、計入公攤用電的設施設備：樓道、電梯廳、大廳、園區照明、景觀、消防、門禁、監控、周界報警、電梯、發電機、高低壓配電、二次供水等建筑物及附屬
2026-04-15 admin
“房子都沒住人，憑啥讓我交物業費？”不少業主堅信空置房不繳費是“天經地義”甚至有人因此被起訴仍憤憤不平那真的是這樣嗎？真相可能顛覆你的認知空置房物業費該不該交？如何交？物業費標準是多少？權威解答來了↓↓物業費到底是收的什么費用？很多人以為物業費就是“住進小區后享受服務的費用”，但其實不完全是這樣。物業費的本質，是公共服務的費用。物業費并不是僅僅針對房屋的使用情況來收取的費用，而是針對小區內的公共服
2026-04-15 admin
為了規范萬科金域緹香小區地下車庫的管理，保障地下車庫安全有序和車位業主的權益，根據有關物業法律法規和《長沙市萬科金域緹香業主管理規約》（以下簡稱《業主規約》）的有關規定，長沙市萬科物業有限公司金域緹香苑分公司（以下簡稱“物業服務中心”）經過小區業委會監事會的同意，特制定本暫行規定。第一條：凡進入地下車庫的車輛，應服從物業服務中心車庫管理人員的管理和指揮，自覺維護車庫內的秩序。第二條：電動汽車如
2026-04-15 admin
今年以來，多名到庭應訴的業主自認為對法律有所了解，均提出物業公司主張的三年前的物業費已超過訴訟時效，不同意繳納物業費。比如，在誠緣物業公司與業主丁某的物業服務合同糾紛案件審理中，丁某抗辯稱物業公司主張2013年之前的物業費已經超過法定訴訟時效，其可以拒繳。法院審理認為：誠緣物業公司一直提供物業管理服務，其主張未過訴訟時效，判令丁某支付所拖欠的物業費13000多元并承擔違約金3000元。法官點評經修
2026-04-15 admin
又到了收取物業費的時間，小區物業客服聯系到業主李先生，"你家物業費到交的時間了，請交一下吧。”此時，李先生還在因為之前自己的車停在路邊被刮，索賠無主而耿耿于懷。”交了這么多物業費，車輛在小區還被刮了，小區管理太不到位了。可以交物業費，但是得給我打個折，彌補下我的損失。案例分析以上案例中的問題，首先要看物業服務企業與車主之間是否構成車輛保管關系。實際中往往看《物業服務合同》《車位服務協議》
2026-04-08 admin
不只是水表，還有電表、燃氣表以及其他設備設施，大家其實更關心以水表為代表的設備設施維修由誰負責的問題。根據《民法典》相關規定，重點依據產權歸誰，水表的所有權是歸自來水廠？物業公司？還是業主用戶呢？一、質保期（一般6年）內非人為因素破壞的水表，由水表廠家免費維修更換。二、現在新建小區大多是一戶一表，抄表到戶，而且是遠程抄表，大家只需要充值消費就可以了。每戶的水表由建設單位（開發商）統一申請，繳配套費
2026-04-08 admin
對于物業公司來說，交付不是終點，而是美好樂生活的起點！你是否曾好奇，物業是如何將社區打掃得干凈整潔的？今天，就帶大家了解物業保潔團隊的工作標準，了解他們標準化的日常工作，展示物業的細微細節把控，感受背后的用心與付出。無標準不作業，物業目前共計150余項標準作業指導書，其中僅保潔條線就有51項，全部由保潔一線人員制定，涵蓋了從車庫到樓層、從公共區域到垃圾桶的51項清潔標準，確保每一處環境都得到專業維
2026-04-08 admin
案情簡介 居住在重慶市某小區的業主李某某，行走至其居住單元下方的社區服務平臺北面時，從空中落下一把玩具槍型筆（黃色、塑料材質、長度約19.5厘米、約重12克），砸中李某某導致其頭部受傷，經醫院診斷為腦震蕩。事故發生地附近未安裝監控設備，該小區A物業公司的工作人員向公安機關報案，轄區派出所接警后，經與A物業公司一起現場走訪排查，未查明侵權人。李某某遂將A物業公司及事發單元26層房屋中，面朝事
2026-04-08 admin
