什么是物業(yè)的小修、中修、大修、翻修和綜合維修？
一
1、屋面補漏，修補面層、泛水、屋脊等。
2、鋼、木門窗的整修，拆換五金、配玻璃、換窗紗、油漆等。
3、修補樓地面面層、抽換個別楞木等。
4、修補內(nèi)外墻面、抹灰及粉刷天棚、窗臺腰線等。
5、拆磚挖補局部墻體、個別拱圈、拆換個別過梁等。
6、抽換個別木梁、屋架上下正弦、木柱腳、修補木樓梯等。
7、水、電、暖、氣等設備的故障排除及零部件的維修等。
8、下水管道、窨井的修補疏通，陰溝、散水、落水管的修補等。
9、房屋的檢查，危險構件的臨時加固等。
1、少量結(jié)構構件已形成危險點的房屋。
2、一般損壞而需要進行局部修復的房屋。
3、整幢房屋的公用生活設備需要局部更換、改裝、新裝工程及單個項目維修的房屋。
1、主體結(jié)構的大部分嚴重損壞，有倒塌或有局部倒塌危險的房屋。
2、整幢房屋的公用生活設備必須進行管更換，需要改裝、新裝的房屋。
3、因改善居住條件，需要進行局部改建、添裝的房屋。
4、需對主體結(jié)構進行專項抗震加固的房屋。
1、該片(幢)大部分嚴重損壞，或一般性損壞，需進行有計劃成片維修的房屋；
2、需改變片(幢)面貌而進行計劃維修工程。
1、主體結(jié)構全部或大部分損壞，失去正常使用功能，有倒塌危險的房屋。
2、因自然災害破壞嚴重，不斷繼續(xù)使用的房屋；主體結(jié)構,圍護結(jié)構簡陋，無修理價值的房屋。
3、地處陡峭易滑坡地區(qū)或地處地勢較代洼長期積水又無法排出地區(qū)的房屋。
4、國家基建規(guī)劃范圍內(nèi)需要拆遷恢復的房屋。