近年來，小區內的意外事故時有發生，當有人在小區內摔倒受傷時，往往第一時間要求物業公司賠償，甚至起訴到法院。而許多法院往往從保護弱勢一方和息事寧人的角度，判決物業公司承擔一定的賠償責任。物業公司責任范圍呈現無限擴大的趨勢，真是“啞巴吃黃連，有苦說不出”。廈門市中級人民法院二審改判物業公司不承擔任何賠償責任，明確向“和稀泥”式判決說“不”！（2021）閩02民終1182號案情簡介：2019年6月26日
2026-04-02 admin
裝修是業戶入住的第一步，也是業戶對一個物業公司形成印象的重要時期，短短兩個月物業公司做了些什么，做到什么程度，都是業戶在未來對物業公司評價的重要依據。本期我們就來講講小區物管裝修服務。01什么是裝修服務？裝修服務是指物業服務企業為客戶裝修提供服務，引導客戶按照法律法規、（臨時）管理規約及相關服務協議的規定開展裝修活動，并協助政府行政主管部門對違規裝修行為進行有效制止和糾正，從而確保物業的正常運行使
2026-04-02 admin
鄰居噪聲大擾民怎么辦第一，鄰居噪音擾民的處理辦法如下：1、一般被噪音驚擾的居民可以向地方的居委會、小區業委會等組織投訴，也可尋求物業的幫助；2、如果小區物業無法解決，當事人可以向當地派出所報案。第二，噪音擾民標準如下：1、獨立式住宅生活區域夜測50分貝以上；2、單元式住宅生活區域夜測65分貝以上；3、在限定作業時間外進行產生噪聲的裝修活動的即為擾民；4、在療養區、高級別墅區、高級賓館區晚上22點至
2026-04-02 admin
在保安巡邏中，對巡邏環境、巡邏地段、巡邏路段、巡邏卡口的選擇，居民住宅區和企事業單位基本條件的選擇等，都直接影響到工作的效率和效益。一巡邏環境選黑不選亮對巡邏環境的選擇，通常選無燈光照明或相對較暗的地理環境。為什么呢？主要是因為選黑作案歷來是違法犯罪的特點之一。二巡邏地段選靜不選鬧巡邏地段的選擇，通常選行人相對較少，又無家犬吵鬧的地段。三巡邏路段選小不選大對巡邏路段的選擇，通常選路面較窄，不便巡邏
2026-04-02 admin
江蘇省常州市天寧區某小區業主在樓道拉電線給電動車充電，物業公司多次口頭、書面告知未果，將電線剪斷。該業主報警。民警調查后，認為物業公司是履行物業管理行為，不屬公安機關管轄。該業主認為天寧區公安分局行政不作為，于是將天寧區公安分局起訴到法院，要求其對物業公司進行處理。一審業主敗訴，業主上訴，二審業主還是敗訴。??“飛線充電”，網絡配圖薛某與常州市公安局天寧分局不履行法定職責二審行政判決書（2018）蘇
2026-03-31 admin
首先我們要知道車位管理費規范稱呼是車位物業服務費或汽車停放費買了車位一直沒用，也要交管理費嗎？近日有市民反映，自己花錢買的車位一直沒用，物業卻告知要交車位管理費。這合理嗎？《民法典》第九百四十四條規定：業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。盡管沒有使用車位，但物業提供了照明、清潔、排水等日常維
2026-03-31 admin
關于小區文明養犬溫馨提示尊敬的業主（住戶）：您好！近期收到小區業主反映，小區道路上有養犬人遛狗未拴引繩、排泄物未清理等現象，為了維護小區的公共衛生環境，倡導文明養犬行為，保障小區業戶安全和健康，營造和諧的小區氛圍，讓大家有一個舒適的生活環境，在此溫馨提示各位飼養寵物的業戶朋友們：1、出門遛狗時，請為您的愛犬拴上繩索，以免對他人（特別是老人、孕婦、兒童）造成驚擾；2、建議您不要飼養大型犬和烈性犬，以
2026-03-31 admin
總則第一條 小區停車資源是屬于全體業主的公共資源，為維護小區車輛行駛與停放，保障小區內各方權益，共建美好家園，根據有關法律法規，借鑒其他小區管理經驗，結合小區實際情況，特制定本辦法。第二條 本辦法所述的車輛包括機動車和非機動車（含電瓶車、自行車）。小區全體業主、住戶和外來訪客必須共同遵守本辦法。共享單車、共享電動自行車、共享汽車一律不得進入小區。第三條 本辦法的日常管理工作由小區物業公司負責具體執
2026-03-31 admin
