“房子都沒住人，憑啥讓我交物業費？”不少業主堅信空置房不繳費是“天經地義”甚至有人因此被起訴仍憤憤不平那真的是這樣嗎？真相可能顛覆你的認知空置房物業費該不該交？如何交？物業費標準是多少？權威解答來了↓↓物業費到底是收的什么費用？很多人以為物業費就是“住進小區后享受服務的費用”，但其實不完全是這樣。物業費的本質，是公共服務的費用。物業費并不是僅僅針對房屋的使用情況來收取的費用，而是針對小區內的公共服
2026-04-15 admin
為了規范萬科金域緹香小區地下車庫的管理，保障地下車庫安全有序和車位業主的權益，根據有關物業法律法規和《長沙市萬科金域緹香業主管理規約》（以下簡稱《業主規約》）的有關規定，長沙市萬科物業有限公司金域緹香苑分公司（以下簡稱“物業服務中心”）經過小區業委會監事會的同意，特制定本暫行規定。第一條：凡進入地下車庫的車輛，應服從物業服務中心車庫管理人員的管理和指揮，自覺維護車庫內的秩序。第二條：電動汽車如
2026-04-15 admin
今年以來，多名到庭應訴的業主自認為對法律有所了解，均提出物業公司主張的三年前的物業費已超過訴訟時效，不同意繳納物業費。比如，在誠緣物業公司與業主丁某的物業服務合同糾紛案件審理中，丁某抗辯稱物業公司主張2013年之前的物業費已經超過法定訴訟時效，其可以拒繳。法院審理認為：誠緣物業公司一直提供物業管理服務，其主張未過訴訟時效，判令丁某支付所拖欠的物業費13000多元并承擔違約金3000元。法官點評經修
2026-04-15 admin
近年來，小區內的意外事故時有發生，當有人在小區內摔倒受傷時，往往第一時間要求物業公司賠償，甚至起訴到法院。而許多法院往往從保護弱勢一方和息事寧人的角度，判決物業公司承擔一定的賠償責任。物業公司責任范圍呈現無限擴大的趨勢，真是“啞巴吃黃連，有苦說不出”。近日，廈門市中級人民法院二審改判物業公司不承擔任何賠償責任，明確向“和稀泥”式判決說“不”！（2021）閩02民終1182號案情簡介：2019年6月
2026-04-02 admin
小區里有成千上萬的住戶要是你心懷僥幸干了這些“壞事”比如說高空拋物、樓道堆物、堵塞下水道很可能最終不僅自己要賠錢還會連累其他鄰居人民日報官微就曾報道過一則案例高空扔磚頭砸死人結果整棟業主和物業一起賠錢小區業主我問你你在小區里干的這些壞事憑啥要物業和鄰居替你頂罪、為你買單高空墜物砸死人整樓業主一起跟著賠錢據人民日報報道，在安徽的一個住宅小區，一名騎電動車經過的男子日前被疑似從高樓墜落的紅磚砸中后腦勺
2026-04-02 admin
物業管理委員會和業主委員會完全是兩個不同性質的組織，在物業管理委員會里，會存在街道、社區等諸多工作人員，管理流程和業主委員會也完全不同，兩者存在巨大的區別。一成立的依據不同業主委員會的成立是依據《中華人民共和國民法典》及《物業管理條例》。《中華人民共和國民法典》以及《物業管理條例》對物業、業委會、業主的權利義務以及公共收益使用、重大事項決策等都做了詳細規定。物業管理委員會的成立并無明確的法律、行政
2026-04-02 admin
作為小區業主，打交道最多的就是物業公司，兩者之間難免出現磕磕碰碰。許多業主通過不交物業費來維護自己的權益，但這種方式對自己、對其他業主都是弊大于利。無論物業費多少，一旦你拒交了，也就等于接受了以下這5大后果！拒交物業費的5大后果1、違反物業合同根據物業合同的規定，物業公司為小區業主提供物業服務，業主則需要交納物業費。如果物業公司沒有違反合同，則小區業主就必須依照合同交納物業費。一旦業主拒交物業費，
2026-04-02 admin
一、物業是否有權禁止未購買、未租賃車位的業主車輛在小區停放？隨著私家車不斷增加，小區配建的停車位不能滿足業主的停車需求，從而引發了不少的小區業主和物業之間的矛盾。有業主說：自己沒有車位物業就不讓進入小區，物業的這種做法太霸道了，自己應該維權！反正現在很多呼聲都向著小區業主！那么物業是否有權禁止未購買、未租賃車位的車輛在小區內停放呢？律師說法物業禁止未購買、未租賃停車位業主的車輛停放小區，很多業主認
2026-04-02 admin
