據多家媒體報道：2025年全國物業服務企業物業費平均收繳率降至71%，連續四年下滑，物業管理行業正處于艱難時刻。物業項目經理在“業主繳費意愿低、卻維權意識強”和“換物業成常態”的雙重高壓環境下，要有復盤意識和職業韌性，才能馬到成功。根據對行業的觀察，很多項目經理之所以被動，往往不是不努力，而是因為掉進了幾個隱藏很深、但破壞力極大的“坑”里。面對如今的行業變局，物業項目經理需要特別警惕防范的四大“戰
2026-03-18 admin
目 錄案例一：業主因房屋質量問題拒交物業服務費案例二：業主因車輛被盜拒交物業服務費案例三：小區違規私搭亂建業主拒交物業服務費案例四：業主因房屋空置拒交物業服務費案例五：業主因房屋出租等問題拒交物業服務費案例六：業主以自己未簽訂物業服務合同為由拒絕交納物業服務費案例七：業主以物業服務存在輕微瑕疵為由拒絕交納物業服務費案例一業主因房屋質量問題拒交物業服務費基本案情某小區業主吳某以其房屋墻體開裂、屋頂漏
2026-03-18 admin
樓道、頂樓平臺、管線井等地方是公共區域，屬于業主共有！在公共區域堆雜物、擺鞋柜，鄰居不說是礙于情面，物業勸阻是職責所在，法律規定是紅線底線，不能觸犯！請您及時清理公區雜物、鞋柜肅清樓道有法可依小區樓道內常見現象1.容易引發火災樓道堆放雜物多為木質類、棉織類、紙質類等物品，一旦接觸火源，極易發生火災。2.影響疏散逃生樓道堆放雜物容易造成通道堵塞，遇火災、地震時，嚴重影響疏散逃生，遇到120急救接診時
2026-03-18 admin
物業費收繳率低，項目面臨虧本，公司壓縮小區物業服務成本，壓了幾年，今年還要壓。“既要馬兒跑，又要馬兒不吃草”的困境，是眼下很多物業項目經理的真實寫照，確實太難了。不能坐等“崩盤”！越是這種時候，越需要項目經理從單純的“執行者”轉變為“經營者”。一降本不降標引入節能技術和智能化手段，比如將綠化粗放漫灌改為噴灌，根據季節靈活調整路燈開關時間，這能實實在在地節約水電費。利用小區閑置空間創造價值，比如將閑
2026-03-18 admin
近日，據媒體報道，家住上海市寶山區的邱先生稱，自己實名投訴小區違建，結果自己的隱私被“扒得底朝天”，“連我媽在哪打拳都知道”。今天（2026年3月14日）上午，上海市寶山區大場鎮政府發布情況說明稱，上述確系違建，已由被投訴人自行拆除。至于信息泄露問題，系小區物業經理賀某某違規泄露給被投訴人，賀某某已被公司撤職、被公安部門行政處罰。報道稱，今年2月下旬，邱先生發現小區有樓頂蓋了塊黑布，對比其他樓棟，
2026-03-18 admin
2026年3月9日，東莞市市場監督管理局對東莞市乾豐物業投資有限公司作出行政處罰決定，相關公告由橋頭鎮人民政府在其網站上發布。根據公告內容，經查明，“東莞市乾豐物業投資有限公司”在電費中加收其他費用的行為，違反了價格管理條例第二十九條第（十三）項和價格法第十四條第（八）項的規定，根據價格法第四十條第一款的規定，市市場監督管理局對當事人作出行政處罰。包括：1.沒收當事人逾期未退還多收價款人民幣411
2026-03-18 admin
請勿在小區內投喂流浪貓！！尊敬的廣大業主/住戶：您好，近期物業服務中心工作人員在巡查中發現部分業主或因出于對小動物的關愛，在小區內喂養流浪貓。為營造和諧、干凈、整潔的小區環境，避免大家因投喂、逗玩流浪貓而被抓傷、咬傷事件的發生，物業服務中心特在此呼吁廣大業主/住戶，請勿靠近流浪貓和給流浪貓喂食。小區里部分愛心人士看到流浪動物，都會觸及惻隱之心，施以援助和食物投喂，這是非常偉大的善舉，也是社會文明進
2026-03-18 admin
不只是水表，還有電表、燃氣表以及其他設備設施，大家其實更關心以水表為代表的設備設施維修由誰負責的問題。根據《民法典》相關規定，重點依據產權歸誰，水表的所有權是歸自來水廠？物業公司？還是業主用戶呢？一、質保期（一般6年）內非人為因素破壞的水表，由水表廠家免費維修更換。二、現在新建小區大多是一戶一表，抄表到戶，而且是遠程抄表，大家只需要充值消費就可以了。每戶的水表由建設單位（開發商）統一申請，繳配套費
2026-03-18 admin
