物業(yè)與小區(qū)：從“管理”到“共生”，新型關系如何重塑居住體驗在城市生活里，小區(qū)是大家日常棲息的重要場所，而物業(yè)則和小區(qū)的運轉緊密相連。過去，一提到物業(yè)和小區(qū)，很多人腦海里浮現(xiàn)的是“管理與被管理”的模式，但現(xiàn)在，一種全新的“共生”關系正在悄然改變我們的居住體驗。一、從“管”到“共”，理念之變看得見以前，物業(yè)做事常常是“我安排，你遵守”。就像小區(qū)里要搞綠化，物業(yè)可能直接選了幾種花草，也不管居民喜不喜歡。
2025-08-18 admin
揭秘物業(yè)：他們到底管啥？家人們，不知道你們有沒有過這樣的經(jīng)歷：小區(qū)垃圾堆積如山?jīng)]人清理，電梯故障遲遲不來維修，停車問題亂成一鍋粥……這時候啊，大家就會忍不住吐槽物業(yè)，可物業(yè)具體都管啥呢？今天咱就來好好揭秘一下。基礎服務：生活的“隱形守護者”物業(yè)最基礎的服務，就是小區(qū)的衛(wèi)生清潔和綠化養(yǎng)護啦。想象一下，如果小區(qū)里垃圾遍地，花草樹木無人修剪，那居住環(huán)境得多糟心啊！根據(jù)相關數(shù)據(jù)顯示，一個管理良好的小區(qū)，衛(wèi)
2025-08-18 admin
物業(yè)秩序維護崗位職責及崗位規(guī)程道口崗一、崗位職責(1)負責車輛進出的驗證登記，引導車輛有序出入，保障道路通道暢通無阻；(2)負責物品進出小區(qū)的核實、驗證、登記、放行工作；(3)出現(xiàn)緊急情況時，維護各出入口的公共秩序，直到警報解除；(4)認真填寫崗位值班記錄表格，保持記錄完整。二、崗位規(guī)程(1)當有車輛即將進出小區(qū)時，應立即向來車司機敬禮，并指揮其停車驗證；(2)驗證后，確認為業(yè)主、使用人或持有相關
2025-08-18 admin
在快速發(fā)展的今天，大家對居住的要求已經(jīng)不單單滿足于“住”，而是對房子的戶型、綠化率、配套等有了更高的要求，所以這就要求物業(yè)服務質量一定要高，但往往大家購房時卻忽略了最為重要的增值服務—物業(yè)。1、買房后長期不住，物業(yè)費要不要交呢？產(chǎn)權人長期不住的房屋或建設方未出售的空置房，均應交納物業(yè)管理費。理由如下：物業(yè)管理公司提供的服務是一種公共性服務，即公共區(qū)域的保潔、保安、綠化、房屋及小區(qū)日常管理等，這種公
2025-08-18 admin
物業(yè)服務管理知識問答：物業(yè)的權屬及維護責任篇2024-08-15 16:28·大眾新聞•半島都市報為宣傳物業(yè)服務管理政策法規(guī)，普及物業(yè)服務管理知識，青島市城市管理局系統(tǒng)梳理了物業(yè)服務管理有關政策法規(guī)知識，從物業(yè)服務合同、物業(yè)服務收費、物業(yè)服務區(qū)域車輛管理、業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權、業(yè)主共有部分經(jīng)營收益、業(yè)主自治等方面，以問答的形式進行分期宣傳，推動營造物業(yè)服務管理良好社會氛圍，進一步規(guī)范物業(yè)服務管理
2025-08-18 admin
1、業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有哪些權利？答：根據(jù)《鞍山市物業(yè)管理條例》第十三條的規(guī)定，業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有以下權利：（一）按照物業(yè)服務合同的約定，接受物業(yè)服務企業(yè)提供的服務；（二）提議召開業(yè)主大會，并就物業(yè)管理的有關事項提出建議；（三）提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議；（四）參加業(yè)主大會會議，行使投票權；（五）選舉業(yè)主委員會成員，并享有被選舉權；（六）監(jiān)督業(yè)主大會籌備組、業(yè)主委
2025-08-18 admin
根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，業(yè)主拒繳物業(yè)費將面臨法律風險。·一、民法典第九百四十四條明確規(guī)定，物業(yè)按約提供服務后，業(yè)主不得不得以未接受服務等理由拒繳。經(jīng)兩次書面催告，首次不少于三十天，二次不少于十五天仍不繳納，物業(yè)有權起訴追繳。·二、物業(yè)管理條例第七條第四、五款將繳納專項維修基金和物業(yè)費明確列為業(yè)主的法定義務。即使房屋空置超過六個月，仍需繳納百分之七十的基礎服務費。·三、根據(jù)條例第四十二條，業(yè)主與租戶約定，
2025-08-18 admin
1、物業(yè)管理區(qū)域內的公共收益主要包括哪些部分，應當如何使用?答:根據(jù)《鞍山市加強物業(yè)小區(qū)公共收益使用和管理的指導意見》的規(guī)定，物業(yè)小區(qū)公共收益是指利用小區(qū)共用部位、共用設施設備經(jīng)營所得收入扣除管理成本后的收益，主要包括小區(qū)公共場地的車位租金收益、小區(qū)公共區(qū)域的廣告收益、小區(qū)公共區(qū)域設立攤位的租金收益以及其他利用小區(qū)共有部分經(jīng)營產(chǎn)生的收益。根據(jù)《鞍山市物業(yè)管理條例》第二十七條的規(guī)定，歸全體業(yè)主共有的
2025-08-18 admin
