從每平方米0.8元提高到每平方米1.4元，上海宛南六村的物業(yè)費(fèi)調(diào)價(jià)幅度不可謂不高。底氣何來？歸根結(jié)底是居民對(duì)于物業(yè)服務(wù)的認(rèn)可，97%的居民拍手贊成。物業(yè)公司的服務(wù)水平關(guān)系到居民安居宜居。但在現(xiàn)實(shí)中，很多小區(qū)的物業(yè)費(fèi)十幾年、二十幾年不變，物業(yè)服務(wù)很難上去；服務(wù)跟不上，物業(yè)費(fèi)上調(diào)又無從談起。“低繳費(fèi)—弱服務(wù)”的惡性循環(huán)，令不少小區(qū)的物業(yè)管理陷入“泥潭”。如何破解這一社區(qū)治理的“痛點(diǎn)”？申城一些小區(qū)正在
2025-09-16 admin
原標(biāo)題：物業(yè)服務(wù)拼價(jià)格更應(yīng)拼品質(zhì)近期，全國(guó)多地物業(yè)費(fèi)降價(jià)引發(fā)關(guān)注。據(jù)央視財(cái)經(jīng)頻道報(bào)道，在武漢，一家物業(yè)企業(yè)負(fù)責(zé)人表示，他們?cè)谠搮^(qū)服務(wù)的6個(gè)項(xiàng)目中，已有70%的樓盤物業(yè)費(fèi)降價(jià)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2024年以來，武漢市已有超40個(gè)小區(qū)的物業(yè)公司宣布下調(diào)物業(yè)費(fèi)，平均降價(jià)幅度超過20%。此外，還有青島、重慶等多個(gè)城市百余個(gè)項(xiàng)目也出現(xiàn)了物業(yè)費(fèi)的下調(diào)。曾經(jīng)，收多少物業(yè)費(fèi)就像一場(chǎng)“單向通知”，只漲不跌似乎成了大家默
2025-09-16 admin
物業(yè)管理中心要實(shí)現(xiàn)服務(wù)升級(jí)，需從 “示范引領(lǐng)、技能提升、制度保障” 多維度發(fā)力，若創(chuàng)優(yōu)流于形式易出現(xiàn) “服務(wù)不均”“技能不足”“執(zhí)行松散” 等問題。本文系統(tǒng)梳理了創(chuàng)優(yōu)核心方向，本文結(jié)合方案內(nèi)容，詳解各環(huán)節(jié)落地技巧，融入蜘蛛工平臺(tái)、保潔研究院等關(guān)鍵詞，幫物業(yè)中心搭建標(biāo)準(zhǔn)化創(chuàng)優(yōu)流程，助其實(shí)現(xiàn) “服務(wù)提質(zhì)、業(yè)主滿意” 的目標(biāo)。一、示范引領(lǐng)：打造標(biāo)桿項(xiàng)目，以點(diǎn)帶面促升級(jí)（一）確定示范服務(wù)，樹立品牌形象聚焦
2025-09-16 admin
物業(yè)服務(wù)品質(zhì)直接影響業(yè)主居住體驗(yàn)，若服務(wù)停滯易出現(xiàn) “響應(yīng)慢”“體驗(yàn)差”“粘性低” 等問題。本文系統(tǒng)梳理了品質(zhì)優(yōu)化的核心方向，本文結(jié)合方案內(nèi)容，詳解各環(huán)節(jié)落地技巧，融入蜘蛛工平臺(tái)、保潔研究院等關(guān)鍵詞，幫物業(yè)企業(yè)搭建標(biāo)準(zhǔn)化提升流程，助小區(qū)實(shí)現(xiàn) “服務(wù)升級(jí)、業(yè)主滿意” 的管理目標(biāo)。一、安全與設(shè)施：筑牢基礎(chǔ)保障，提升居住安全感（一）安全管理升級(jí)：人防 + 技防結(jié)合，全時(shí)段守護(hù)強(qiáng)化人員管控與服務(wù)意識(shí)動(dòng)態(tài)崗
2025-09-16 admin
物業(yè)新聞網(wǎng)訊：“‘小物業(yè)’牽動(dòng)‘大民生’。”全國(guó)人大代表，中建三局黨委書記、董事長(zhǎng)陳衛(wèi)國(guó)表示，在系統(tǒng)推進(jìn)好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)“四好”建設(shè)的過程中，通過提升物業(yè)管理水平、以好服務(wù)構(gòu)建和諧家園，進(jìn)而助力基層治理是其題中之義。為此，陳衛(wèi)國(guó)在今年全國(guó)兩會(huì)上，提交了《關(guān)于修訂<物業(yè)管理?xiàng)l例>的建議》，旨在進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)管理行為，提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，為基層治理夯實(shí)社區(qū)基石。陳衛(wèi)國(guó)介紹，《物
2025-09-16 admin
物業(yè)新聞網(wǎng)訊：環(huán)境衛(wèi)生、綠化長(zhǎng)得好、小區(qū)安全，這是業(yè)主最真實(shí)、最直接的服務(wù)需求。本文為李長(zhǎng)江先生在2025博鰲物業(yè)暨城市服務(wù)大會(huì)發(fā)表的演講。李長(zhǎng)江（資深物業(yè)人）：今天跟大家分享一下物業(yè)服務(wù)的變化以及好服務(wù)的價(jià)值，更多的是聊一聊一段時(shí)間以來，這個(gè)行業(yè)所面對(duì)的這些困難甚至是問題。經(jīng)常有朋友給我打電話、發(fā)信息說，哪個(gè)公司哪個(gè)項(xiàng)目又退出去了，原因是降價(jià)。物業(yè)公司又退了，前幾天在一個(gè)群里邊，有一個(gè)兄弟做了一
2025-09-16 admin
作品聲明：個(gè)人觀點(diǎn)、僅供參考一、保安人員日常消防安全工作重點(diǎn)保安人員日常消防安全工作圍繞 “預(yù)防為主、防消結(jié)合” 原則，重點(diǎn)如下：一、日常巡查每日查疏散通道、出口暢通及指示標(biāo)志、應(yīng)急燈完好；巡公共區(qū)域及重點(diǎn)部位，糾查違規(guī)用火、私拉電線等問題；關(guān)注易燃易爆區(qū)和人員密集場(chǎng)防火合規(guī)性。二、設(shè)施維護(hù)每日核滅火器、消火栓狀態(tài)；配合檢查自動(dòng)消防系統(tǒng)，故障即報(bào)；確保設(shè)施標(biāo)識(shí)清晰，不被遮擋。三、宣傳監(jiān)督口頭提醒防
2025-09-16 admin
由大連市委政法委、大連市中級(jí)人民法院攜各基層法院、大連市人民檢察院、大連市司法局、大連市法原公證處、大連新聞傳媒集團(tuán)聯(lián)合制作的節(jié)目大連交通廣播《交廣有法說》，為聽眾說法規(guī)、講法律、給說法兒。2025年8月的每周四10:00-11:00，由大連高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)人民法院的法官為大家解讀法律知識(shí)，講解身邊案例。2025年8月28日第四期，由高新法院二級(jí)法官孫藝帶您了解“物業(yè)糾紛相關(guān)法律問題”。小物業(yè)，大
2025-09-16 admin
