1、什么是住宅專項(xiàng)維修資金？A是指專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。住宅專項(xiàng)維修資金管理實(shí)行專戶存儲(chǔ)、專款專用、所有權(quán)人決策、政府監(jiān)督的原則。Q2、哪些業(yè)主應(yīng)當(dāng)交存住宅專項(xiàng)維修資金？A住宅專項(xiàng)維修資金主要用于商品住宅（含與商品住宅相連的非住宅部分）和已售公有住房。以下業(yè)主應(yīng)當(dāng)交存維修資金。(1）住宅，但一個(gè)業(yè)主所有且與其他物業(yè)不具有共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的除外。
2026-06-10 admin
一、樓道 / 樓梯間檢查內(nèi)容 :·地面、墻面是否清潔， 無垃圾、污漬、小廣告;·照明燈具是否正常，開關(guān)靈敏;·消防通道是否暢通，無雜物堆放;·防火門是否關(guān)閉，閉門器功能正常;·電梯廳內(nèi)按鈕、公告欄是否完好。處理措施 :·發(fā)現(xiàn)雜物立即通知保潔清理;·燈具故障、防火門損壞報(bào)工程部維修;·消防通道堵塞需聯(lián)系業(yè)主整改。二、電梯檢查內(nèi)容 :·電梯運(yùn)行是否平穩(wěn)，無異響、晃動(dòng);·轎廂內(nèi)照明、通風(fēng)、緊急呼叫按鈕正
2026-06-10 admin
把生活垃圾放置在自家門口您有這習(xí)慣嗎？您是不是認(rèn)為家門口屬于自家區(qū)域把垃圾放在自家門口又有什么不可以呢？物業(yè)溫馨提示您：門外屬于公共區(qū)域公共區(qū)域的環(huán)境需要大家共同維護(hù)自家門口不是垃圾桶請(qǐng)保持樓道干凈整潔在家門口堆放垃圾的五大危害一、破壞公共區(qū)域衛(wèi)生一時(shí)無法出門扔垃圾可以諒解，臨時(shí)將垃圾堆放在門口也屬正常，但不及時(shí)扔進(jìn)分類垃圾桶的行為并不可取。雖然保持了家中的衛(wèi)生整潔，卻破壞了公共區(qū)域的環(huán)境。二、影
2026-06-10 admin
業(yè)主買了車位，還要交車位管理費(fèi)，這合理嗎？張先生在某小區(qū)購買了一套商品房，為方便停車，還在該小區(qū)購買了地下停車位。五年來，不僅每年要交物業(yè)費(fèi)，還要向物業(yè)交納每個(gè)月60元的車位管理費(fèi)。為此，張先生與物業(yè)產(chǎn)生了分歧，他認(rèn)為，自己已經(jīng)花錢買了車位，就不應(yīng)該再交車位管理費(fèi)。而物業(yè)認(rèn)為，業(yè)主雖然購買了地下車位，但地下車位平時(shí)管理需要費(fèi)用，比如清掃衛(wèi)生、車庫照明、秩序維護(hù)人員定期巡邏等，物業(yè)提供了服務(wù)，業(yè)主理
2026-06-03 admin
你以為你是在為難物業(yè)公司？一千個(gè)業(yè)主，有一千個(gè)不交物業(yè)費(fèi)的理由。不交物業(yè)費(fèi)的業(yè)主說出來的理由，十個(gè)有九個(gè)和物業(yè)無關(guān)。少部分業(yè)主確實(shí)不知道物業(yè)的職責(zé)范圍；大部分業(yè)主是心知肚明的，把不是物業(yè)的責(zé)任，強(qiáng)加到物業(yè)的頭上。你以為你是在為難物業(yè)公司？其實(shí)你為難的是平時(shí)給你干活的工人。他們拿著3000的工資要干10000的活，下班了還要因?yàn)槟悴唤晃飿I(yè)費(fèi)無償加班收費(fèi)。物業(yè)基層員工是最倒霉的，天天賠笑臉，死牛爛馬的
2026-06-03 admin
長期無故欠交物業(yè)費(fèi)構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)全額支付及違約責(zé)任01基本案情某物業(yè)公司與某小區(qū)建設(shè)單位依法簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》后，開始為小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)。劉某系案涉小區(qū)業(yè)主，自2021年6月連續(xù)4年欠交物業(yè)費(fèi)累計(jì)7561元，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付，某物業(yè)公司將其訴至法院。劉某均以“服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、小區(qū)未人車分流、安保缺位、應(yīng)急供電不合理”為由辯稱不應(yīng)交納物業(yè)費(fèi)，卻未提供有效證據(jù)證明物業(yè)存在重大違約。02
2026-06-03 admin
小區(qū)樓道、走廊、地下停車場(chǎng)等公共區(qū)域，屬全體業(yè)主共有，更是緊急情況下的生命通道。然而部分業(yè)主擅自占用公共區(qū)域堆放私人物品，物業(yè)依規(guī)清理后，反被起訴索賠。近日，南寧市江南區(qū)人民法院就審結(jié)了這樣一起財(cái)產(chǎn)損害賠償糾紛案件。↑網(wǎng)絡(luò)配圖基本案情梁某系某小區(qū)業(yè)主，某物業(yè)公司為該小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)。梁某長期將私人物品堆放于小區(qū)負(fù)二樓地下室公共區(qū)域。2024年7月19日，物業(yè)公司在該堆放點(diǎn)墻壁及物品上張貼《雜物清理
2026-06-03 admin
（2026年5月10日人力資源社會(huì)保障部、國家衛(wèi)生健康委、應(yīng)急管理部、國家稅務(wù)總局、國家醫(yī)保局令第56號(hào)公布 自2026年7月1日起施行）第一條為了保障超過法定退休年齡的勞動(dòng)者的合法權(quán)益，明確用人單位與勞動(dòng)者的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于實(shí)施漸進(jìn)式延遲法定退休年齡的決定》及有關(guān)法律規(guī)定，制定本規(guī)定。第二條中華人民共和國境內(nèi)的用人單位招用超過法定退休年齡的勞動(dòng)者（以下簡稱超齡勞動(dòng)
2026-06-03 admin
