別一拍腦門趕走物業(yè)，現(xiàn)實會教你做人。最近幾年，“取消物業(yè)、業(yè)主自治”的呼聲在網(wǎng)絡(luò)上此起彼伏。不少人把物業(yè)公司形容成“只收錢不辦事”的吸血鬼，覺得只要趕走物業(yè)，業(yè)主自己管自己，小區(qū)就能煥然一新。聽起來很美，對吧？但現(xiàn)實是：90%的小區(qū)，根本做不到業(yè)主自治。今天，我們就來聊聊這個話題——不吹不黑，理性看待業(yè)主自治這件事。一核心問題物業(yè)收不上來的錢，自治憑什么交？先說一個最扎心的事實：業(yè)主自治，本質(zhì)上還
2026-06-01 admin
社會噪聲包括人們的社會活動和家用電器、音響設(shè)備發(fā)出的噪聲。這些設(shè)備的噪聲級雖然不高，但由于和人們的日常生活聯(lián)系密切，使人們在休息時得不到安靜，尤為讓人煩惱。物業(yè)溫馨提醒您：噪音不擾民，鄰里更和諧。01 溫馨提醒一、如何做到在家運動不擾民1. 避開休息時間，建議運動地點最好選擇陽臺位置；2. 穿運動鞋或者鞋底較軟的鞋子，跳躍動作前腳掌著地，不宜太高；3. 和鄰居協(xié)商運動時間；4. 建議選擇在園區(qū)的活
2026-05-26 admin
在保安巡邏中，對巡邏環(huán)境、巡邏地段、巡邏路段、巡邏卡口的選擇，居民住宅區(qū)和企事業(yè)單位基本條件的選擇等，都直接影響到工作的效率和效益。一巡邏環(huán)境選黑不選亮對巡邏環(huán)境的選擇，通常選無燈光照明或相對較暗的地理環(huán)境。為什么呢？主要是因為選黑作案歷來是違法犯罪的特點之一。二巡邏地段選靜不選鬧巡邏地段的選擇，通常選行人相對較少，又無家犬吵鬧的地段。三巡邏路段選小不選大對巡邏路段的選擇，通常選路面較窄，不便巡邏
2026-05-26 admin
拒絕樓道堆放雜物，消除樓道里的消防隱患 小區(qū)的樓道不僅是居民行走的通道，也是消防安全通道，是在發(fā)生火災(zāi)時我們用來逃生的通道，但是很多人都有在樓道堆放雜物的習(xí)慣，比如一些閑置的家具、鞋柜、儲物柜、廢紙殼、自行車、包裝紙、垃圾、泡沫箱等等，那么樓道里堆放雜物會構(gòu)成哪些消防隱患呢？ 接下來就讓我們一起來學(xué)習(xí)一下。樓道雜物可能引發(fā)火災(zāi) 樓道堆放的雜物多為木制品、棉織品、紙制品等等，都是可燃物，稍
2026-05-26 admin
5月5日，昆明北市區(qū)銀河北庭小區(qū)發(fā)生了讓人痛心的一幕，一名7歲男童在小區(qū)景觀池溺水，經(jīng)120送醫(yī)搶救無效身亡，家屬懷疑孩子死亡原因和景觀池漏電有關(guān)。5月8日，春城晚報記者在銀河北庭小區(qū)看到，出事的景觀池四周拉著警戒線，池里的水已被抽過，非常淺，可以看到不少小魚苗在池底。這個小區(qū)并不算大，只有8棟單元樓，景觀池的位置在6棟樓前方。小區(qū)幾位住戶稱，事發(fā)在當(dāng)天的13時30分左右，并沒聽見呼救聲，直到聽到
2026-05-26 admin
作為物業(yè)人，我們需要時時留意身邊的運營管理風(fēng)險，做好預(yù)防與規(guī)避。以下17條都是行業(yè)寶貴的工作經(jīng)驗，分享給有需要的同仁。1、對秩序維護(hù)工作要嚴(yán)格按照《物業(yè)服務(wù)合同》約定進(jìn)行，切忌不可忽視，制定一套有效可行的管理方案，盡量做到管理上不存在瑕疵。管理者應(yīng)時刻進(jìn)行監(jiān)督，不能只流于形式而失去實質(zhì)意義；物業(yè)保安的義務(wù)重在一個履行過程，保安履行了義務(wù)，但仍然無法阻止損害結(jié)果的發(fā)生，提供物業(yè)保安服務(wù)的一方不應(yīng)當(dāng)承
2026-05-26 admin
2022年8月10日黃某計劃將家中的茶臺搬到位于某小區(qū)5樓的租房處因茶臺尺寸過大無法進(jìn)入電梯遂將其放在1樓的樓梯口墻邊誰知一放就是兩個月期間小區(qū)物業(yè)張貼通知要求業(yè)主限期自行清理堆放在樓道的雜物黃某對此并未理睬直至2022年10月中旬黃某偶然間發(fā)現(xiàn)之前放置在樓梯口的茶臺不見了多番找尋無果后黃某想到物業(yè)關(guān)于清理雜物的通知遂認(rèn)定系物業(yè)搬走了茶臺要求物業(yè)償還茶臺或賠償損失雙方多次協(xié)商無果黃某將物業(yè)公司訴至
2026-05-26 admin
2026年3月26日，《廣西法治日報》第3版刊發(fā)了桂林市兩級法院審結(jié)的一起業(yè)主吐槽物業(yè)案。該案明確了業(yè)主網(wǎng)絡(luò)維權(quán)與名譽權(quán)侵權(quán)的法律邊界，為物業(yè)行業(yè)處理此類輿情糾紛提供了權(quán)威司法指引?；景盖?024年至2025年期間，桂林市七星區(qū)某小區(qū)一名業(yè)主因?qū)﹂_發(fā)商及物業(yè)公司服務(wù)不滿，在多個短視頻平臺發(fā)布多條批評質(zhì)疑類視頻。視頻中，他將小區(qū)名字進(jìn)行帶有貶損意味的諧音處理，稱車庫被淹是因開發(fā)商和物業(yè)公司不作為造
2026-05-20 admin
