小區物業25個常見問題一、業主放在公區的物品丟失如何處理？二、業主在園區摔傷如何處理？三、業主車輛在車位劃傷如何處理？四、如何阻止未經許可物品搬出小區？五、業主郵件在信箱失竊如何處理？六、業主車輛被盜、損壞如何處理？七、業主在小區內跳樓自殺物業是否承擔責任？八、業主損壞道閘、電梯等共用設施設備如何處理？九、高空拋物如何處理？十、樓宇電梯困人如何處理？十一、業主家中被盜如何處理？十二、巡邏發現業主房
2025-12-12 admin
物業是指已經建成并投入使用的各類房屋及其與之相配套的設備、設施和場地。住在小區里，你需要了解這些法律知識。1、什么是前期物業管理？有什么規定？前期物業管理，是指住宅出售后至業主委員會成立前的物業管理。它有下列規定：（1）新建商品住宅出售單位應當在出售住宅前制定住宅使用公約，與其選聘的物業管理企業簽定前期物業管理服務合同，并報物業所在地的區房地產管理部門備案。（2）新建商品住宅出售單位與住宅買售人簽
2025-12-12 admin
拒絕樓道堆放雜物-疏通安全道路，從你我做起！-樓道、頂樓平臺、管線井等地方是公共區域，屬于業主共有！在公共區域堆雜物、擺鞋柜，鄰居不說是礙于情面，物業勸阻是職責所在，法律規定是紅線底線，不能觸犯！請您及時清理公區雜物、鞋柜！肅清樓道有法可依小區樓道內常見現象1.容易引發火災樓道堆放雜物多為木質類、棉織類、紙質類等物品，一旦接觸火源，極易發生火災。2.影響疏散逃生樓道堆放雜物容易造成通道堵塞，遇火災
2025-12-12 admin
業主：“喂，物業在嗎？我家的水龍頭壞了上來修一下！”物業：“不好意思，這項服務是有償服務。”業主：“什么！我每年交這么多物業費，你們還不來幫我修個水龍頭！”物業：······現實生活中，業主跟物業公司之間經常因為物業費的問題發生糾紛。接下來我們來看看：↓↓↓一、你交的物業費包括什么？二、你交的物業費不包括什么？三、不交物業費會帶來哪些后果？一、你交的物業費包括哪些？物業費是物業產權人、使用人委托物
2025-12-12 admin
電梯噪音長期滋擾，引發業主居住健康危機，開發商否認存在質量問題，物業聲稱已盡責，業主的安寧該如何守護？近日，株洲市天元區人民法院審結一起因電梯噪聲污染引發的責任糾紛案件。（圖源網絡 侵刪）基本案情2018年，黃某與某房地產公司簽訂購房合同，購買某小區15棟3002號房屋。2020年房屋交付，同年6月，黃某與某物業公司簽訂物業服務協議。入住后，黃某發現房屋相鄰電梯運行時噪聲嚴重影響日常生活，尤其是客
2025-12-11 admin
著急裝修房屋與物業公司一言不合竟然斷水斷電還不讓乘電梯如此方式“催繳費”合法嗎？（圖源網絡 侵刪）案情簡介2024年10月，高某通過司法拍賣平臺成功競得一套房屋，法院出具裁定書確認該不動產歸高某所有。拍賣公告中明確：可能存在的物業費、水、電等欠費均不包含在拍賣的成交價中，由買受人另行支付、自行承擔。拿到法律文書的高某滿心歡喜，計劃盡快裝修后出租。11月26日，高某聯系小區物業公司，申請開通水電以進
2025-12-11 admin
（圖源網絡 侵刪）案情簡介馬某自有中聯汽車起重機一輛，在分別在被告1保險公司處投保了交強險，在被告2保險公司投保特種設備責任保險。2024年6月3日，馬某在某工業園操作起重機作業時，將正在貨車上協助起重機掛鉤工作的宋某碰至車下摔傷。宋某摔傷后被送至醫院住院治療，后經司法鑒定，宋某傷情構成十級傷殘。宋某就賠償事宜與馬某及保險公司進行協商，但二保險公司以事故不屬于交通事故為由拒絕賠付，宋某遂訴至法院。
2025-12-11 admin
