電話催繳物業費電話催繳適用范圍：入住、未入住均可電話催繳的優點：適用范圍廣，快捷、便利、可多次使用。電話催繳的缺點：沒有面對面好溝通，受通話時間、彼此情緒等影響。不如面對面溝通，能給對方制造更大的壓力。物業費催繳應貫穿在日常的工作中，實施在每一次業主來訪的接待中。一、心理準備1、首先克服以下幾種情緒：(1) 抵觸情緒A、心理解析：對催繳物業費工作排斥、不主動不積極，甚至消極的認為業主就不應該、不可
2025-12-19 admin
樓道堆雜物是違法行為違反了《民法典》《消防法》等一旦出事要承擔法律責任樓道堆積雜物危害的是生命觸犯的是法律實則是自私失去了安全多占一平方又如何？一封來自樓梯間的求救信親愛的業主：您好！我是您的老朋友——樓梯間。作為樓梯間，每天清晨我目送您去上班！每天傍晚，我迎接您的歸來！還記得我們初次見面的時候嗎？那時的您剛剛搬到新居，對生活滿懷憧憬。那時的我墻面整潔，空間寬敞。我們都憧憬歲月靜好，我們相敬如賓，
2025-12-19 admin
貫穿樓上樓下的主排水管是共用設施，如下水管道堵塞，會給我們的生活帶來極大不便，輕則難以排出污水，滋生細菌，重則污水反泡，損壞家中地板等財物。特別是伴隨著溫度下降，排入管道的油污會凝結成塊，造成管道堵塞。為了避免造成不必要的損失，產生不必要的樓上樓下鄰里糾紛，服務中心溫馨提示廣大業主：請您正確使用下水管道！不往管道內排放異物；不往管道內排放油污；不往管道內排放廚余垃圾；注意排水口的頭發，動物毛發等。
2025-12-19 admin
近期，物業工作人員在巡邏中發現，小區天面普遍存在亂拉亂牽曬衣繩的現象！個別住戶私自在小區樓頂拴繩晾曬衣物，將樓頂變成“晾曬場”。雖然樓頂通風好、陽光足，但樓頂拴繩晾曬的危害也很大......↑業主投訴樓頂晾曬1.小區樓頂能不能晾曬衣物？首先，根據《民法典》和《消防法》規定，小區樓頂是整棟樓業主的公共區域，不能私自占用。樓頂是消防逃生通道，打開樓頂門是為了火災逃生，如果有衣物晾曬，不僅給人員逃生造成
2025-12-19 admin
購物后，消費者滿懷期待地等待快遞卻遇到了快遞丟失的糟心事有些快遞公司的賠償標準往往與物品實際價值相差甚遠讓不少消費者覺得快遞“白丟了”其實，只要掌握舉證關鍵、摸清維權路徑就能依法追回合理損失案情簡介芳芳通過快遞公司的微信小程序下單，將4件衣物送到同城的朋友家，支付了13.5元快遞費。快遞公司指派快遞員小林負責攬收派送，小程序顯示該訂單已于當日完成配送，但朋友卻稱沒有接到快遞員電話，也沒有收到衣物。
2025-12-19 admin
一樓業主未經二樓業主同意私自搭建玻璃雨棚產生噪音并影響二樓安全二樓業主訴至法院要求拆除近日江蘇省南通市崇川區人民法院審理了這起相鄰損害防免關系糾紛案01基本案情老趙與老李系某小區上下樓鄰居，老趙住102室，老李住202室。在老李外出期間，老趙未提前與其協商便在一樓天井處搭建了不銹鋼結構的玻璃雨棚。老李回家發現后，多次要求老趙拆除該玻璃雨棚，并尋求居委會調解，但均未能勸阻和制止老趙繼續搭建。老李遂將
2025-12-19 admin
在眾多不交物業費的理由中最常聽到的理由就是物業服務不到位因為物業服務不到位所以不交物業費物業服務是公共服務不交物業費損害的不僅是物業公司的利益也損害了已交費業主的利益是搭便車、占便宜的行為今天我們就來說說你不交物業費沒資格說物業服務不到位01不交物業費法律上得不到支持《最高人民法院關于審理物業服務合同糾紛案件具體應用法律若干問題解釋》第六條規定：“物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，
2025-12-19 admin
在物業管理的日常服務中，時常會聽到住戶的疑問，物業管理到底管些啥？做些啥？今天我們來聽聽從業六年的物業經理是怎么回答的。物業管理簡單的說，就是為了給居住在小區的所有住戶提供一個良好的生活秩序和環境，比方說衛生保潔、停車管理、環境綠化、電梯維護、水電線路檢修、門禁系統、供水排污系統等一系列瑣碎事情。好像您住您自己建的房子，院子您得自己打掃，院子里的花草樹木您得自己澆水、自己施肥、自己養護，水電線路壞
2025-12-19 admin
