購買了新房業主們最關心的問題莫過于不動產權證書（俗稱房產證）何時能夠辦理到手購房者向女士就因認為自己長期未能拿到證書將開發商訴至廣西欽州市欽北區人民法院要求支付違約金然而，法院審理后最終駁回了她的訴訟請求這究竟是怎么回事？↓↓↓基本案情2021年4月，林女士與欽州某置業公司簽訂《商品房買賣合同（預售）》，購買了一套總價49萬余元的商品房。合同補充條款對辦理不動產權證書有明確約定：開發商應在房屋交付
2026-01-08 admin
一個案例勝過客服催費百次剛剛獲悉的全新案例業主用網傳的各種理由拒交物業費：1.未與物業簽訂合同2.物業人員配備減少3.物業未公示小區公共收益4.收物業費不開發票，偷稅漏稅5.物業服務不到位...都被法院駁回武漢市蔡甸區中建錦繡文城小區物業，因部分業主拒繳物業費，將其中一名業主告上法庭。近日，法院在聽取雙方辯護后，做出如下判決：雙方簽訂的《中建錦繡文城前期物業服務協議》，系雙方當事人的真實意思表示，
2026-01-08 admin
很多網友問：物業公司不管屋內的事，從來沒有打掃過屋內的衛生，為什么收屋內面積的物業費？為什么不只收公攤面積的物業費？今天物業管理圈小編就來回答這個問題按建筑面積（套內建筑面積+公攤面積）收物業費，這里的建筑面積是計價單位。在小區物業管理成本相同的情況下，計價單位大（建筑面積），每月每平方物業費就低；計價單位小（公攤面積），每月每平方米物業費就高。業主們支付的年物業費是一樣的。如果以公攤面積作為物業
2026-01-08 admin
先說答案：要交基本案情贛州某物業公司為全南縣A小區前期物業服務公司，于2021年3月入駐該小區，并提供物業服務。該公司于2024年撤場，由新的物業公司入駐進行管理。業主成某（化名）購買了該小區A號車位。期間，贛州某物業公司作為乙方與成某作為甲方簽訂《前期物業服務協議》，約定：標準車位服務費為地下車位60元/月.輛，地面車位90元/月.輛；甲方購置、租賃或開發商附贈給甲方的車位，甲方應自交付使用通知
2026-01-08 admin
法官表示：物業把業主踢出“業主群”的行為應當被禁止！某物業公司是濟南高新區一小區的前期物業服務企業，在小區建立“業主群”，平時有停水、停電等重要信息時，經常在“業主群”發布。物業公司工作人員能不能將業主踢出“業主群”呢？賈芳（化名）是該小區的一名業主，因物業服務問題與物業產生爭議，自2017年以來，未交納物業費。因賈芳一直拖欠物業費，且物業公司認為賈芳經常在“業主群”挑物業公司“毛病”，該物業公司
2026-01-08 admin
親愛的業主家人們，2026春節的腳步越來越近了。在剛剛過去的2025年，物業全體工作人員，上至經理，下至保安、保潔、工程師傅和客服姐姐等等，幾十人，為您忙碌了一整年！快過年了，您的物業費也該交了哦！致全體業主的一封信尊敬的業主：見字如面，展信歡顏。歲序常易，華章日新，2026年的鐘聲已經敲響，物業服務中心向您送上最誠摯的新年祝福！過去一年，感謝您對我們工作的支持與配合，是您的理解讓小區家園愈發溫馨
2026-01-08 admin
物業費收繳，是每個物業人年底最頭疼的“硬仗”。催太急，怕得罪業主；不催，又影響小區正常運轉。其實，催費的本質不是“追債”，而是重建信任、傳遞價值。真正高效的催繳，從來不是靠“貼條+電話轟炸”，而是用高情商溝通+柔性策略+服務溫度，讓業主心甘情愿地說：“這錢，我交得值！”一、平時攢好感，催費不尷尬技巧1：先做“服務者”，再做“收費員”別等催費才想起業主。平時多互動：節日發祝福、暴雨前發提醒、修好路燈
2026-01-08 admin
1. 八項措施系統化治理萬科物業通過一套標準化流程應對樓道堆物問題，包括：定期宣傳法規：在業主群、公告欄持續推送《消防法》《民法典》相關條款，強調樓道屬于疏散通道，堆放雜物屬違法行為；設立禁放標識：在樓梯間、電梯口設置圖文并茂的“請勿堆放雜物”警示牌；巡查+即時勸阻：保潔員或安全員發現堆物立即勸說，必要時通知專人上門溝通；三次溫馨提示機制：對拒不清理者，連續張貼三次《溫馨提示》，仍不整改的，可編號
2026-01-08 admin
