物業費收繳率低，項目面臨虧本，公司壓縮小區物業服務成本，壓了幾年，今年還要壓。“既要馬兒跑，又要馬兒不吃草”的困境，是眼下很多物業項目經理的真實寫照，確實太難了。不能坐等“崩盤”！越是這種時候，越需要項目經理從單純的“執行者”轉變為“經營者”。一降本不降標引入節能技術和智能化手段，比如將綠化粗放漫灌改為噴灌，根據季節靈活調整路燈開關時間，這能實實在在地節約水電費。利用小區閑置空間創造價值，比如將閑
2026-03-18 admin
近日，據媒體報道，家住上海市寶山區的邱先生稱，自己實名投訴小區違建，結果自己的隱私被“扒得底朝天”，“連我媽在哪打拳都知道”。今天（2026年3月14日）上午，上海市寶山區大場鎮政府發布情況說明稱，上述確系違建，已由被投訴人自行拆除。至于信息泄露問題，系小區物業經理賀某某違規泄露給被投訴人，賀某某已被公司撤職、被公安部門行政處罰。報道稱，今年2月下旬，邱先生發現小區有樓頂蓋了塊黑布，對比其他樓棟，
2026-03-18 admin
2026年3月9日，東莞市市場監督管理局對東莞市乾豐物業投資有限公司作出行政處罰決定，相關公告由橋頭鎮人民政府在其網站上發布。根據公告內容，經查明，“東莞市乾豐物業投資有限公司”在電費中加收其他費用的行為，違反了價格管理條例第二十九條第（十三）項和價格法第十四條第（八）項的規定，根據價格法第四十條第一款的規定，市市場監督管理局對當事人作出行政處罰。包括：1.沒收當事人逾期未退還多收價款人民幣411
2026-03-18 admin
請勿在小區內投喂流浪貓！！尊敬的廣大業主/住戶：您好，近期物業服務中心工作人員在巡查中發現部分業主或因出于對小動物的關愛，在小區內喂養流浪貓。為營造和諧、干凈、整潔的小區環境，避免大家因投喂、逗玩流浪貓而被抓傷、咬傷事件的發生，物業服務中心特在此呼吁廣大業主/住戶，請勿靠近流浪貓和給流浪貓喂食。小區里部分愛心人士看到流浪動物，都會觸及惻隱之心，施以援助和食物投喂，這是非常偉大的善舉，也是社會文明進
2026-03-18 admin
不只是水表，還有電表、燃氣表以及其他設備設施，大家其實更關心以水表為代表的設備設施維修由誰負責的問題。根據《民法典》相關規定，重點依據產權歸誰，水表的所有權是歸自來水廠？物業公司？還是業主用戶呢？一、質保期（一般6年）內非人為因素破壞的水表，由水表廠家免費維修更換。二、現在新建小區大多是一戶一表，抄表到戶，而且是遠程抄表，大家只需要充值消費就可以了。每戶的水表由建設單位（開發商）統一申請，繳配套費
2026-03-18 admin
2026年2月1日，南京發布公眾號報道：南京市建鄴區150多個次新小區中，有六成物業費收繳率超過90%，甚至多個老小區同樣超過90%，莫愁西園收繳率100%，興元嘉園、丹楓園收繳率約99%。在行業整體面臨“收費難”的大環境下，物業費收繳率高的小區，其項目經理身上具備鮮明的個人特質。這些特質讓他們在復雜的社區環境中成為“平衡大師”，贏得業主的信任和支持。一、極強的親和力與共情能力他們往往不是高高在上
2026-03-18 admin
2024年10月，北京西城區某小區發生火災事故。事發當日凌晨2點，住戶李某在室外“飛線充電”的電動自行車起火，經西城區消防救援支隊認定，李某的違法行為已構成過失引起火災，后李某被行政拘留10日。普法時間：過失引起火災，拘留！《高層民用建筑消防安全管理規定》第三十七條：禁止在高層民用建筑公共門廳、疏散走道、樓梯間、安全出口停放電動自行車或者為電動自行車充電。第四十七條：違反本規定，有下列行為之一的，
2026-03-13 admin
物業公司2026年度工作目標責任書為明確2026年度工作目標，強化責任意識，提升服務質量，確保物業管理工作的規范化、專業化，特制定本責任書。本責任書由XX物業公司（以下簡稱“公司”）與責任部門/責任人（以下簡稱“責任方”）共同簽訂，具體內容如下：一、責任期限2026年1月1日至2026年12月31日二、年度工作目標1. 基礎服務管理●確保物業區域內設施設備完好率≥98%，維修及時率≥95%。●公共
2026-03-13 admin
