業(yè)主欠物業(yè)費(fèi)327萬(wàn)，華潤(rùn)物業(yè)宣布退出
2026-05-06 09:05:19
admin
今天（2026年4月30日），
萬(wàn)象潤(rùn)悅物業(yè)（華潤(rùn)萬(wàn)象生活體系公司）業(yè)主累計(jì)欠物業(yè)費(fèi)約326.85萬(wàn)元，正式退出揚(yáng)州嘉譽(yù)風(fēng)華苑。萬(wàn)象潤(rùn)悅物業(yè)服務(wù)（廈門(mén)）有限公司揚(yáng)州分公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“我司”）自承接小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)以來(lái)，全力保障小區(qū)各項(xiàng)服務(wù)。回首過(guò)去的幾年，物業(yè)團(tuán)隊(duì)時(shí)刻面臨著關(guān)乎生存的經(jīng)營(yíng)壓力。艱難的2024年項(xiàng)目沒(méi)有實(shí)現(xiàn)盈利，全年虧損39.87萬(wàn)元。2026年，物業(yè)通過(guò)調(diào)整人員編制和管理團(tuán)隊(duì)合并等方式來(lái)節(jié)減成本，后續(xù)已無(wú)法再進(jìn)一步降成本。在這種情況下，2026年度全年預(yù)算虧損48.83萬(wàn)元。在困難面前，物業(yè)團(tuán)隊(duì)沒(méi)有退縮，而是積極應(yīng)對(duì)，全力保障了小區(qū)的正常運(yùn)行。然而，至本函發(fā)出之日，小區(qū)業(yè)主累計(jì)欠繳物業(yè)費(fèi)約326.85萬(wàn)元。物業(yè)費(fèi)作為物業(yè)服務(wù)運(yùn)營(yíng)的核心資金來(lái)源，是保障人員薪酬發(fā)放、設(shè)施維護(hù)升級(jí)、耗材采購(gòu)補(bǔ)給的基礎(chǔ)，長(zhǎng)期巨額欠費(fèi)導(dǎo)致我司收支嚴(yán)重失衡。雖經(jīng)多次催繳及公司內(nèi)部墊資補(bǔ)貼，仍難以維系正常運(yùn)營(yíng)，已產(chǎn)生持續(xù)性嚴(yán)重虧損，已無(wú)能力繼續(xù)提供物業(yè)管理服務(wù)。經(jīng)公司慎重研究決定，我司將于2026年7月31日24時(shí)起正式退出揚(yáng)州嘉譽(yù)風(fēng)華苑項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)，終止相關(guān)物業(yè)服務(wù)合同。我司現(xiàn)按照民法典、物業(yè)管理?xiàng)l例等相關(guān)規(guī)定，提前3個(gè)月對(duì)外告知，請(qǐng)全體業(yè)主在街道社區(qū)的指導(dǎo)下，盡快確定新的物業(yè)公司，與我司進(jìn)行交接。
來(lái)源：物業(yè)管理圈
