業(yè)委會煽動業(yè)主拒繳物業(yè)費，違反法律！禍害小區(qū)！
2025-11-27 16:17:56
admin
業(yè)委會成員自己長期拒繳物業(yè)費
1.青島高新區(qū)雨潤星雨華府（包括南區(qū)和北區(qū)兩個小區(qū)）兩個小區(qū)總建筑面積約76萬平方米，在管物業(yè)是雨潤物業(yè)。2025年11月5日，星雨華府南區(qū)和北區(qū)“業(yè)委會”在沒有證據的情況下，以“公共收益與維修資金使用完全失控、物業(yè)服務嚴重缺位”為由，不實指責物業(yè)，公開呼吁業(yè)主緩交物業(yè)費。星雨華府“業(yè)委會”80%以上成員長期拖欠物業(yè)費。2.成都市雙流區(qū)藍光江安城五期（備案名：長島國際社區(qū)五期）該小區(qū)住宅總戶數(shù)1030戶，由四川嘉寶生活服務集團股份有限公司提供物業(yè)服務。2025年8月17日，該小區(qū)業(yè)委會以微信公眾號、公告等方式向全體業(yè)主發(fā)出《公開信》，號召欠費業(yè)主在賬目公開審計清楚前不交物業(yè)費，并號召欠費業(yè)主統(tǒng)一答復口徑。同時，業(yè)委會捏造并散布虛構事實，稱物業(yè)挪用、侵占全體業(yè)主共有資金，業(yè)主更不應該繳納物業(yè)費。江安城五期業(yè)委會絕大多數(shù)成員，不但自己長期拒繳物業(yè)費，還煽動其他業(yè)主拒繳。物業(yè)費是小區(qū)的“生命錢”，用于安保、保潔、綠化養(yǎng)護、設施設備維護等各個方面。業(yè)委會“號召業(yè)主不交物業(yè)費”，存在嚴重的法律風險和負面后果。1.業(yè)委會煽動業(yè)主拒交物業(yè)費，將導致收費率持續(xù)下滑，小區(qū)基礎物業(yè)服務保障能力下降，陷入惡性循環(huán)。表面上看，業(yè)委會是帶頭“維權”，實則是禍害小區(qū)。2.業(yè)委會成員本應以身作則，帶頭遵守小區(qū)規(guī)定，按時繳納物業(yè)費，卻長期拖欠，以權謀私，給物業(yè)公司的運營帶來了巨大壓力。3.業(yè)委會有“督促業(yè)主繳物業(yè)費”的職責，無權限制或禁止業(yè)主繳費，其干預行為已超越業(yè)委會履職邊界，破壞了基于契約和規(guī)則的社區(qū)治理基礎。4.如果業(yè)委會捏造事實、詆毀物業(yè)公司聲譽，可能構成名譽侵權，需要承擔法律責任。第二百八十六條 業(yè)主大會或者業(yè)主委員會，對...拒付物業(yè)費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，請求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢復原狀、賠償損失。第六十四條 違反物業(yè)服務合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務費用的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務企業(yè)可以向人民法院起訴。第三十五條明確規(guī)定，業(yè)主委員會履行以下職責，其中包括督促業(yè)主交納物業(yè)服務費及其他相關費用。
