關(guān)于盡快結(jié)清2025年度物業(yè)費的重要通知
關(guān)于盡快結(jié)清
一
這些物業(yè)糾紛小知識，
您知道嗎？
二
物業(yè)費包括什么？
國家發(fā)改委、建設(shè)部《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》第十一條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：
①管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；
②物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用；
③物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；
④物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；
⑤物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；
⑥辦公費用；
⑦物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
⑧物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責任保險費用；
⑨稅費。
物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。
三
交物業(yè)費是法定義務(wù)的依據(jù)
《民法典》第九百四十四條 業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。
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