最近后臺收到一條留言：“我是某小區(qū)業(yè)委會成員，有業(yè)主要求物業(yè)公司公開所有員工的工資明細，包括崗位、姓名、工資金額。物業(yè)說這是隱私，拒絕公開。業(yè)主情緒很激動，說物業(yè)費花得不明不白。請問物業(yè)到底該不該公開？”這個問題其實很多小區(qū)都遇到過。今天我們就來聊清楚——業(yè)主要求公開員工工資明細，物業(yè)到底該怎么辦？答案是：先看你們小區(qū)是酬金制還是包干制。兩種模式，差別很大01包干制一般不用公開包干制是目前大多數(shù)住
2026-05-20 admin
最近，很多同行在群里討論公共收益監(jiān)管的問題。電梯廣告費、地面停車費這筆賬，業(yè)主盯著，主管部門也盯著。很多人問：住建局和街道辦都來檢查，到底誰說了算？今天不繞彎子，把這個問題說清楚。一一句話說清住建局管“規(guī)矩”，街道辦管“現(xiàn)場”這兩個部門不是互相代替的關系，而是各管一攤、互相配合。住建局是行業(yè)主管，負責制定統(tǒng)一的管理標準，處理重大違規(guī)行為，對物業(yè)企業(yè)的信用進行評價。街道辦是屬地管理，負責日常巡查、矛
2026-05-20 admin
尊敬的業(yè)主：近期，小區(qū)地下車庫存在車輛亂停亂放的現(xiàn)象，為營造良好的停車秩序，加強地下車庫的管理，物業(yè)服務中心將對車輛進行嚴格把控：1、車位費繳納后每個車位可錄入兩個車輛信息，如需錄入請聯(lián)系您的專屬管家。2、請業(yè)主將車輛停放在自己的停車位上，不在各出入口，公共通道、拐角等地停車，以免車輛刮傷。3、請勿占用他人車位，影響其他業(yè)主正常使用。4、如您家車位內(nèi)未停放車輛，訪客車輛可停至自家車位內(nèi)。5、為園區(qū)
2026-05-14 admin
攻略一弄清投訴定義眾所周知，物業(yè)管理是寓服務、管理、經(jīng)營為一體的服務性行業(yè)，而作為服務性行業(yè)的物業(yè)服務企業(yè)要想杜絕業(yè)主住戶投訴是完全不可能的。你做得很出色，業(yè)主住戶不一定會贊揚你，而一旦你做得不夠好，業(yè)主住戶就一定會投訴你。為何投訴呢？它是指業(yè)主住戶（即物業(yè)所有人和使用人）在使用物業(yè)或享受服務的過程中，由于對房屋質(zhì)量、設施設備運行、毗鄰關系以及服務質(zhì)量、服務態(tài)度等產(chǎn)生不滿情緒或抱怨，而提請物業(yè)服務
2026-05-14 admin
“會做人、會做事”會讓我們的職場生涯更進一步，而作為企業(yè)管理者如何做好人又做好事？通過本文你將了解到，成功的管理者必須做哪些事，什么樣的品質(zhì)才是最重要的，擁有它們才能讓你走得更遠。每天必須做的：1．總結(jié)自己一天的任務完成情況；2．考慮明天應該做的主要工作；3．了解至少一個部門情況或進行相應指導；4．考慮一個公司的不足之處，并想出準備改善的方法與步驟；5．記住公司一名員工的名字及其特點；6．每天必須
2026-05-14 admin
一句話說清楚：絕大多數(shù)情況，絕對不行；極特殊情況下，得用“帶鎖”的專業(yè)接頭。很多人在裝修、驗收時都會遇到這個問題——墻上留了個插座，應急燈直接插上去，看著挺方便，但這合規(guī)嗎？會不會影響消防驗收？今天咱們就結(jié)合國家標準，把這事兒徹底說透。一先記住鐵律應急燈回路，嚴禁接普通插座這是最根本的原則，也是消防驗收的“一票否決項”。國家有兩部強制性標準寫得明明白白：《民用建筑電氣設計標準》（GB 51348-
2026-05-14 admin
就在大家準備迎接五一假期的前不久，成都雙流區(qū)傳來噩耗。據(jù)雙流區(qū)消防救援局通報，2026年4月25日0時49分，東升街道航鷹東路560號一居民小區(qū)突發(fā)火災。消防救援力量迅速到場，1時09分明火被撲滅，但這場深夜大火依然奪走了5條鮮活的生命，另有2人受傷。目前，火災原因尚在調(diào)查中。事故原因我們不去妄加猜測，但它無疑再次給我們敲響了一記沉重的警鐘：消防安全，賭不起，更輸不起。深夜、高層、逃生受阻……當這
2026-05-14 admin
對于物業(yè)公司來說，交付不是終點，而是美好樂生活的起點！好的物業(yè)不僅能讓業(yè)主居住更舒心，更能讓業(yè)主的房子更保值！來過小區(qū)的人都見過，整個社區(qū)除了高品質(zhì)的園林及公區(qū)裝修外，另一個印象就是很干凈，隨處可見保潔人員在打掃；你是否曾好奇，物業(yè)是如何將社區(qū)打掃得干凈整潔的？今天，就帶大家了解物業(yè)保潔團隊的工作標準，了解他們標準化的日常工作，展示物業(yè)的細微細節(jié)把控，感受背后的用心與付出。無標準不作業(yè)，物業(yè)目前共
2026-05-14 admin
